Thủ tục mua bán tại dự án Hà Nội Paragon Tower( cập nhật tháng 10.2019)

Thủ tục mua bán tại dự án Hà Nội Paragon Tower( cập nhật tháng 10.2019)

Hiện tại tất cả các căn hộ tại dự án Hà Nội Paragon Tower đã được chuyển nhượng cho bên thứ 3. Tất cả các căn hộ tại dự án Hà Nội Paragon Tower thời điểm này bán ra thị trường đều theo hình thức mua bán chuyển nhượng chứ không phải ký hợp đồng trực tiếp nữa

Thủ tục mua bán chuyển nhượng căn hộ cá nhân

Quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ 2019 bao gồm 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Đặt cọc. Sau khi bên mua và bên bán thống nhất giá cả mua bán, thông thường bên mua sẽ đặt cọc cho bên bán một phần tiền. Việc đặt cọc phải lập thành Hợp đồng không bắt buộc công chứng, tuy nhiên để cho đảm bảo an toàn pháp lý người dân nên công chứng Hợp đồng đặt cọc.

Giai đoạn 2: Công chứng: Công chứng Hợp đồng Mua bán, chuyển nhượng (nếu thuộc trường hợp làm thủ tục cho tặng nhà đất thì sẽ công chứng Hợp đồng tặng cho).

Hợp đồng công chứng thường là do Văn phòng công chứng soạn thảo, người dân cũng có thể tự soạn Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc cho tặng rồi mang đi công chứng. Tuy nhiên, lời khuyên là:

  • Người dân không nên tự soạn Hợp đồng rồi mang Hợp đồng đó đi công chứng vì thông thường Hợp đồng do người dân tự soạn sẽ thiếu hoặc sai rất nhiều, dẫn tới quá trình làm thủ tục mua bán nhà đất không thực hiện được.
  • Và thông thường các Văn phòng công chứng chỉ đồng ý công chứng bằng Mẫu Hợp đồng của chính Văn phòng công chứng đó. Cho nên, người dân không cần tự soạn Hợp đồng.

Giai đoạn 3: Tập hợp đủ 01 bộ Hồ sơ để tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Ký hợp đồng mua bán/chuyển nhượng hoặc tặng cho ở Văn phòng công chứng, Hồ sơ gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng). Bản gốc;
  • CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu thay cho CMND/CCCD). Bản gốc;
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung (Chứng minh tài sản chung bằng Đăng ký kết hôn); hoặc nếu là tài sản riêng chứng minh bằng: Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân. Bản gốc;
  • Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng bên bán và 2 vợ chồng bên mua.

Thủ tục mua bán dự án Hà Nội Paragon Tower có gì giống và có gì khác

Thủ tục mua bán ở dự án Hà Nội Paragon Tower sẽ giống các trường hợp mua bán chuyển nhượng ở quy trình làm việc. Nhưng vì bên thứ 3 đứng ra đầu tư ở dự án này là tổ chức nên các thủ tục mua bán ở dự án Hà Nội Paragon sẽ đơn giản và an toàn hơn rất nhiều.

Giai đoạn 1: Đặt cọc. Sau khi khách hàng chọn được văn và phù hợp về giá cả. Khách hàng sẽ đặt cọc 50 triệu qua đơn vị phân phối là Công Ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc. Với sự uy tín của mình thì lựa chọn đặt cọc qua Đất Xanh Miền Bắc là phương án đảm bảo tuyệt đối cho khách mua

Giai đoạn 2: Công chứng: Công chứng Hợp đồng Mua bán, chuyển nhượng (nếu thuộc trường hợp làm thủ tục cho tặng nhà đất thì sẽ công chứng Hợp đồng tặng cho). Bước này sẽ được thực hiện ngay tại văn phòng chủ đầu tư với văn phòng công chứng tại dự án

Đặc biệt là mua bán chuyển nhượng tại dự án Hà Nội Paragon Tower sẽ có phần hỗ trợ lãi suất nên khách hàng chỉ vào một phần nhỏ của giá trị căn hộ thường là 30 % GTCH. Phần còn lại ngân hàng sẽ cho vay và bên thứ 3 sẽ trả lãi suất cho ngân hàng trong thời gian ưu đãi của chính sách bán hàng

Giai đoạn 3: Tập hợp đủ 01 bộ Hồ sơ để tiến hành thủ tục sang tên Hợp đồng mua bán nhà đất tại VP chủ đầu tư. Việc này sẽ được tiến hành nhanh chóng đảm bảo thời gian bàn giao hợp đồng cho khách hàng từ 7 – 10 ngày

Mọi thắc mắc tìm hiểu về thông tin dự án và quy trình mua bán vui lòng liên hệ : Mr Phương 0982781232

Hà Nội Paragon - Thủ tục mua bán

Hà Nội Paragon – Thủ tục mua bán

 

 

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *